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未来5年房价走势会这么走是涨还是跌

发布时间:2021-01-07 17:17:11 阅读: 来源:转子泵厂家

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谈谈未来五年的房价,我们要怎么看这些事呢?

第一:从政策经济面,政府面聊聊看。

首先:这两年反腐抓进去多少贪官?

仅仅暴露出出的省部级以上的就有多少了,至少有80多个了吧,市县级别的又有多少,为什么要反腐呢,反腐对经济有啥影响?

反腐确确实实为GDP的增速减了分,公款吃喝旅游的减少了不知道有多少,但是反腐却为改革铺平了道路,反腐却为人民减轻了负担。

从短期看反腐确实有很多副作用,可是长久来看,会出现神奇的效果。

大面积公款吃喝的没有了,政府开支缩减了,反过来可以减轻企业的税收,可以增加农民的补贴,最最重要的就是为深化改革铺平了道路。

其次:就是深化改革。

军队的改革,公检法的改革,国企的改革,地市政府职能的改革,国家机构机关的改革,都离不开反腐的功劳,否则会阻力重重。

因为我们已经到了不改革不行的阶段了,否则真的会在经济上,政治上出现大的问题和纰漏,这就是改革和反腐的重大意义。

现在目前的情况时是什么样子的呢?

用房地产支撑起了一个臃肿的经济胖子,我们的GDP有60%是和房地产有关的,房地产也是腐败的重要阵地,特别是地方政府土地财政,引发了不知道多少贪官都是围绕一块地。

这就导致了,地方政府倾向制造业的政策少之又少,特别是在研发的鼓励上更是不知从何谈起;再加上税负又重,工人工资的急速上升,又加上这一波互联网浪潮的到来,导致了实体经济急速下滑。

政府提出的2025中国制造的时候,我就在想一个问题,这是一条不可归的正确道路;别的不说,如果今天发生战争,我们的武器装备够不够,谁来生产那么多的武器,实体制造业根本就不能承担起这些重任?

相反的日本就不一样了,70%的制造业立马可以转型直接生产武器装备,我们还在谈下饺子的战舰的时候,人家早就顺水推舟了。

原归正转,特别是,2015年的43号文件,重新确立的地级市政府的职能,一改土地财政终结,重点放在民生领域;重大项目债券发行权力,交由省政府立项才可发行,倒逼地市政府必须拿出上好项目,否则门都没有。

这就是改革的希望,我们对当局的希望,我想在五年的调整以后,我们的经济会比现在会更上一层楼。

第二:房价跟随经济走势,不论需求,不论刚需,不论任何事,房价也会跟随经济一起走。

刚才用了那么大篇幅说,改革就是想说一句话,未来五年中国经济一定比现在要好,这就是这届政府的深化改革的决心。

而房价基本曲线走势,那就是跟随经济走势,例如我们的GDP增长7%,那么,房价五年下来平均每年增长10%那就属于正常。

美国日本,英国德国,整个欧洲发达国家,都是这个趋势,而且这些地方的一手房非常少,基本90%都是二手房,房价也在增长。

再次说明了什么,房价的长期走势和刚需,和需求,和什么都没关系,只和经济有关系,因为最起码,通货膨胀速度的增幅,是给有房族的一个基本的房价保障,否则谁还买呀对不?

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